Valor de referència de béns immobles: base imposable de l’ITPAJD i de l’ISD a partir d’1 de gener de 2022
Data: 30/12/2021
A partir de l’1 de gener de 2022, d’acord amb el que estableix la
Llei 11/2021, de 9 de juliol, de mesures de prevenció i lluita contra el frau,
en el cas d’adquisició, de forma onerosa o gratuïta, d’immobles, el
valor de referència dels immobles determinat pel Cadastre passa a tenir
la consideració de base imposable de l’impost de transmissions
patrimonials i actes jurídics documentats (ITPAJD) i de l’impost sobre
successions i donacions (ISD), excepte en el cas que el valor del bé immoble
declarat o el preu sigui superior al seu valor de referència, en què el valor
declarat o preu es prendrà com base imposable.
En aquest sentit,
aquesta Llei modifica la disposició
transitòria novena i la disposició final tercera del Text refós de la
Llei del cadastre immobiliari, aprovat pel
Reial decret legislatiu 1/2004, de 5 de març, així com també el Text refós de la Llei de l’impost de
transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, aprovat pel
Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre (
veure modificació), i la Llei 29/1987, de 18 de desembre, de l’impost sobre successions i donacions (
veure modificació).
D’acord
amb la nova regulació,
quan l’immoble tingui un valor de referència que pugui ser certificat per la Direcció General del Cadastre, aquest valor de referència passa a ser el valor mínim pel qual s’ha de tributar en aquests casos.